Как купить существующую собственность?


Покупка существующего Недвижимость во Франции - судебный процесс

 

Судебный процесс покупки недвижимости во Франции вступает в силу в два этапа:

 

1. Предварительный договор продажи (Compromis де Vente)

 

При покупке существующего имущества, подписания "Compromis де Vente " или "Предварительный договор купли-продажи " связывает покупателя и продавца заключить сделку в форме окончательного купчей в течение конкретного периода времени. Договор составлен французским нотариуса или агент по недвижимости. О подписании, покупатель, как правило, просят заплатить депозит в размере 10% согласованной покупной цены. Вкладу выплачиваются в блокированный счет в офисе нотариуса. Если покупатель reneague по соглашению свой депозит может быть утрачено. С другой стороны, если продавец снять, он, возможно, придется заплатить штраф до потенциального покупателя. Однако, если соглашение не было бы выполнить по причинам, не зависящим от покупателя, залог будет возвращен.

Предварительная договоренность по продажам 'Похолодание' - Покупатель жилой недвижимости имеет период семь дней , в течение которых отражают, а при желании отказаться от его / ее предложение, после подписания Предварительного договора купли-продажи. Если он / она решит продолжить, покупатель имеет 45 дней в которой поднять финансы для его / ее кредиту с даты собственноручной подписью соглашении де Венте.


2. Заключительного договора (Акт де Vente)

 

'Заключительного договора' Уплотнения сделки между покупателем и продавцом. Подписания акта обеими сторонами должны быть засвидетельствованы нотариуса во Франции.

В присутствии нотариуса представляет акт купли-продажи для подписания, он гарантирует, что все правовые работа была завершена, и что покупатель действительно было предоставлено ипотечных, наряду с страхование жизни безопасности по кредиту. Как только дата окончательного деле была зафиксирована, нотариус будет собирать все средства, чтобы покрыть цену сделки, наряду с его профессиональной сборы и любые другие связанные с этим расходы.